BRF BAGERIET 2

I november månads bobrev berättar vi bl a om garagestädning och om att julminglet är tillbaka efter pandemiuppehållet i fjol. Du får veta hur du ska göra om det inte fungerar som det ska med dina avier och betalning av månadsavgiften. Och så kan vi avslöja vilket betyg vi fick i årets bostadsrättsanalys från Allabrf. Detta är ett litet smakprov på vad bobrevet innehåller den här gången.

Nu är det snart dags att tända adventsljusen igen. Och då är det extra viktigt att du har kollat att brandvarnaren fortfarande fungerar som den ska.

Du testar brandvarnaren genom att trycka på testknappen. Om brandvarnaren då inte ger ifrån sig någon signal så kan batteriet vara slut och behöva bytas ut.

I Nabo-portalen (som vi informerade om i förra bobrevet) kan du dygnet runt lägga ett ärende med din fråga eller begäran. Du får snabbast hjälp när du kontaktar Nabo via portalen. Och du hittar portalen på nabo.se/login

Vi har fått in rapporter om att några medlemmar har fått dubbelt avdrag för novemberavgiften. Om du råkat ut för detta så ska du lägga ett ärende via Nabo-portalen och begära återbetalning av det dubbla avdraget. Glöm inte att ange clearingnummer och kontonummer där du vill ha pengarna insatta.

Analysen baseras på det senaste bokslutet från föreningen och på jämförelsedata från Sveriges största databas om bostadsrättsföreningar. Nu har vi fått betyget som baseras på bokslutet för 2020. 

Högsta betyg (A++) innebär att bostadsrättsföreningen har exceptionellt bra värde på en specifik parameter. 

Lägsta betyg (C) innebär attföreningen har sämre värde på en specifik parameter. Vi har fått betyget C på parametern belåning, vilket inte är så konstigt eftersom vi är en relativt ny förening och inte har hunnit amortera av så mycket på våra lån ännu. Men att ha en belåningsgrad på under 9000 kr per kvadratmeter är bra för en förening som bara är drygt 7 år gammal.

Vårt sammanfattande betyg är A - och det är bra för en så pass ung förening.

Men det kanske inte räcker i längden för att råda bot på trängseln. Vi hoppas därför att du som har en punkterad cykel i cykelrummet, i stället flyttar den till ditt eget källarförråd - i väntan på den där lagningen som är så jobbig att ta itu med...

För att få plats med fler cyklar i ställen, så är det också en bra idé att backa in din cykel i cykelstället. Då behöver ditt cykelstyre inte "bråka" så mycket med grannens cykelstyre...

Du missar väl inte vår extrastämma den 15/11 där alla medlemmar får ta ställning till om vi ska ta fram en fusionsplan eller inte. Kallelse och dagordning har delats ut i ditt postfack. 

Styrelsen uppmanar alla medlemmar att antingen delta i stämman personligen - eller att rösta i denna viktiga fråga via ombud. Fullmakt finns med i "bibban" som du fått i postfacket.

Kan du inte hitta kallelsen? Hör i så fall av dig till styrelsen så mailar vi den till dig.

Sista veckan i oktober hade vi ett möte med samfälligheten och tog då upp bullerfrågan - och överlämnade också en sammanställning över de rapporter som vi fått in. Balder har nu tagit upp frågan med Coop, som i sin tur ska "ta sina leverantörer i örat".

- We will clean our garage 16th of November, so no cars can be placed ther between 9-17

- The 14th of December from 18 o´clock we will mingle in the C/D-yard, drinking "glögg" and eating gingerbread cookies. Nice way to get to know your neighbors

- Don´t forget to test your fire alarm, and to change the battery if needed

- From the 1st of November BoNea skips its old company name, and is called Nabo 

- Have you got your appartment fee and garage/parkingplace on different invoices, but want to have them on the same invoice? Or did you get your appartment fee deducted twice from your account? Contact Nabo via the portaland ask them får correction 

- We just got our yearly rating from "Allabrf" - and we got an A this year too

- It is now ok to put your bike in both baby carrige rooms on Monbijougatan. If it is crowded in the bicycle racks, try to put the back wheel in the rack instead of the front wheel

- Attend our "extra stämma" on November 15th and give your vote on the fusion plan. Or let somebody else vote for you - in that case, use the "Fullmakt" that you have got in your postbox

- We have recieved some reports from members concering the noise from deliveries to Coop. We have forwarded a summary to Balder (they company in charge of the Coop building), and they have had a discussion with Coop

- The final costs for your glass balcony (if you have one) will be added to your December invoice

Har du synpunkter, önskemål, frågor och funderingar?

Kontakta oss gärna via mejl styrelsen@bageriet2.se

Mer information finns på hemsidan bageriet2.se.
Facebook gruppen Bageriet 2 använder du när du snabbt vill nå ut till dina grannar!